~ 구미시 원평동 중앙시장입구 3층건물 지하층 70평 매매 ~
* 건물현황 : 일반상업지역의 대지 101평 위에 지하1층 지상3층 건물중, 지하70평 매도함 * 지형지세 : 남향의 건물이며, 위치가 아주좋은 입지의 건물 * 용도지역 : 일반상업지역으로서 건폐율 80%적용지역 * 도로교통 : 구미역에서 걸어서 2분거리 * 위치환경 : 구미 중심 재래시장 중앙시장 정문(남문) 입구에 위치 * 매물특징 : 2014년 감정가 1억9천만원의 경매물건을 낙찰받아 보유해오신 물건으로, 대지 101평중 대지지분은 28.62평이며, 지하층의 전용면적은 70.32평 입니다 2022년도 본토지의 공시지가는 m2당, 6,078,000원, 평당가 20,092,652원 따라서 공유지분 28.62평 * 평당 공시지가 20,092,652원 = 575,051,711원 입니다 리모델링하여 임대를 놓아도 될듯하고, 본인이 직접 사업구상하여 사용해도 될듯합니다. 현재 대출금 6500만원 있어 승계 가능하여, 대출금 승계시 3500만원으로 인수 가능한 상가임. 구미역 인근으로 원평재개발 1구역(아이피크더샾 지상42층 12개동 1610세대)와 2구역(원평자이 2200세대)그리고, 3구역(약800세대) 재개발 진행으로 약5년후면 약5천세대가 분양 입주되어 구미역 인근이 옛날명성으로 되돌아갈듯한 지역 입니다. 공시지가의 약 1/6 정도밖에 안되는 물건이라 투자용 부동산으로 강력히 추천 드립니다 * 저희 홈피를 즐겨찾기에 등록하고 자주 오시면 원하는 매물을 만날 수 있습니다 (매물번호를 말씀해주시고 상담바랍니다, 저희 홈페이지를 꼭 즐겨찿기 해주십시요!)
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