~ 김천시 부곡동 도심속의 원룸매매 ~

* 토지현황 : 대지 101평위에 원룸5개,미투6개,투룸5개,쓰리룸1개의 원룸건물

* 용도지역 : 준주거지역

* 도로교통 : 약6m 도로와 접함

* 위치환경 : 단독주택 상가 원룸등이 밀집된지역에 위치

* 매물특징 : 대규모 아파트단지와 상업시설 사이에 위치한 임대 잘나가는 원룸

                      임대내역은 보증금 3억8700만원에 월358만원 임대중이며 공실이 전혀없는 건물임

                      융자금액 3억7800만원 + 보증금 3억8700만원 으로서 자부담 1억8500만원임

                      대출금이자 월100만원(년3.2%) 제외하고 월순수입 258만원 년순수입 3096만원

                      수익률 17.2% 의 초특급 매물 입니다.

                      현재 공사중인 센터널자이 아파트 인근지역이며,김천IC 김천자율사립고,김천예고,한일 여중,고교

                      김천생명과학고 김천대학등 인근 주거 일부 상업시설 밀집지역으로 준주거지역이며,앞으로

                      지가상승도 기대되는 지역 입니다. 본건물은 실제건축평수가 226평으로 수익구조면에서

                      다른건물에 비해 수익률이 높은 편임.

                      현재 시세보다 싸게 입주한 호수가 있어서 월세로 전환시에는 보다높은 수익률을 기대할수있음.

                 * 저희 홈피를 즐겨찾기에 등록하고 자주 오시면 원하는 매물을 만날 수 있습니다

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