~ 구미시 인의동 8차선 대로변 5층상가 매매 ~

* 건물현황 : 1층은 통으로 식당이며, 2~5층은 사무실(엘리베이터,유)로 사용중이며, 3층에는주인세대 3룸있음

* 지형지세 : 남향을 바라보며, 대로변이기는 하지만 본건물과 대로사이에는 소로길이 있고, 완충녹지도 있음

* 용도지역 : 제2종주거지역, 상대보호구역

* 도로교통 : 대로변이면서도 대로와의 사이에 완충녹지와, 폭10m 의 소로2류와 접함

* 위치환경 : 본건물 좌,우로는 모두 상가와 빌딩들로 이루어진지역

* 매물특징 : 5층 통상가이면서도, 3층에 전용면적 28평의 3룸(주인세대)가 있는 건물이며, 임대내역은

                 1층: 식당(왕뽈찜) 83평 , 보증금 1억 / 원200만원(부가세별도)

                 2층: 사무실, 201호(500 / 45), 202호(500 / 58), 203호(1000 / 58)

                 3층: 주택및,사무실 301호(500 / 58만원), 302호(500 / 59.4)

                 4층: 사무실, 401호(500 / 71.5), 402호(500 / 68)

                 5층: 사무실, 501호(500 / 47.3), 502호(500 / 41.8), 503호(500 / 43)

                 -임대내역 합계 : 보증금 1억5500만원 / 월740만원 -

                 - 대출금 : 대구은행 9억3천만원(년2.3%) = 월 이자금 약180만원

         ~ 3층에 직접거주하며, 실매입,자부담금 7억1500만원/740-180=560만원 소득발생됨 ~

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