~ 칠곡군 북삼읍 율리 일반공업지역내의 2층공장 매매 ~ * 공장현황 : 대지 2,400평위에 , 본건물(1층 620평, 2층 432평)의 공장이며, 현재는 임대중으로 2025.10월 임대종료예정 * 지형지세 : 동향의 공장이며, 하천변에 위치하여 주차공간 많은지역 * 용도지역 : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역<전축종> * 도로교통 : 신설 대경선 북삼역에서 약 750m, 남김천 인터체인지에서 약6km 거리 * 위치환경 : 약30호 정도의 소형공장들로 이루어진 일반공업지역내의 코너에 위치 * 매물특징 : 공장의 A동(본동)은 1층 620평, 2층 424평이며, SMT라인 가동을 위한 H빔 설계.시공했으며. 1.2층 전체 바닦을 제전 타일로 시공되어 있습니다. 또한 화물용 승강기(2t)와 2층으로의 장비 투입구도 설치됨. B동(창고)247평은 5ton 트럭에 맞는 Dock장 Compressor 75hp, 100hp rmflrh 그리고 변압기는 300kw, 500kw로서 증압 가능한 상태 나머지 C동은 소형 사택으로서 전용면적 15평(방2/화장실1) 사용중 입니다. 1.북삼공업단지 최고의 입지 1)구미국가산업단지, 김천산업단지, 대구성서산업단지등 여러산업단지와 접근성이 용이함. 2)4번국도와 인접해 있으며, 남김천 IC(8km), 남구미 IC(11km), 왜관 IC(15km)로 교통요충지에 위치해 있음 3)대경선 북삼역이 신축공사 중으로 완료(2025년 12월 예정)시 대구로의 접근성 좋음. 2.북삼공업단지 최고의 근무환경 1)30년 이상된 조경수들과 유실수,연못,정자등으로 직원들에게 안락한 휴식을 제공함 2)넓은 마당에는 아스콘 포장돼 있으며,30대 이상의 주차 가능 3)150m이상 깊이의 대공지하수 설치되어 있음. 3.북삼공업단지 최고의 공장 확장성 1)건폐율 (42.3%), 용적율 (62.6%)로 공장증축에 상당히 여유로움(일반공업지역 건폐율 70%, 용적율 350%) 2)A동 H빔 등을 튼튼하게 설계, 시공하여 증축가능하며, 2층에서도 SMT 생산라인 등 진동과 중량물작업 가능 (최근까지 L전자, S전자 협력업체로 SMT라인 1층,2층 가동중) * 저희 홈피를 즐겨찾기에 등록하고 자주 오시면 원하는 매물을 만날 수 있습니다 (저희 홈페이지를 즐겨찿기 하시는 분께는 적극 우대해드립니다)
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