~ 구미시 상모동 중심상권지역의 5층 상가주택 매매 ~

* 건물현황 : 대지 109평위에 지하층은 없고 1층만 점포3개이고 2~4층은 통상가, 5층은 주인세대로서 각층 64평

* 지형지세 : 서향의 건물이며 대단지 아파트 단지들로 둘러쌓인 4차선대로변

* 용도지역 : 2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접함)

* 도로교통 : 구미인터체인지, 남구미인터체인지 등에서 자동차로 6~7분거리

* 위치환경 : 상모동의 제일 상권좋은 위치인 상모프라자 맞은편

* 매물특징 : 2002년 건축되어 오래된 건물이기는 하지만 관리상태 매우 양호하며, 엘리베이터 교체된 상태이고

              5층 64평에는 주인이 거주하며 임대중인 건물로서 1층점포 3개는 2000/130만원씩 모두 임대중이고

              2층과 4층 각64평은 현재 공실상태이나 각층(보증금 2000/140만원) 임대중인 상태였으나 공실상태

              따라서 모두 임대시에는 1층: 2000/130. 2000/130, 2000/130 = 6000/390만원. 2층:2000/140만원

              3층: 2000/140. 4층:2000/140. 5층(64평)주인거주로 . 거주하면서 보증금 1억2000만원/월810만원

              현재 2층과 4층이 공실상태라서 주인 거주하면서 보증금8000만원/월530만원 상태인 실속통상가 건물

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