~ 구미시 봉곡동 6차선대로변의 지상4층(각층,76평) 통상가 매매 ~

* 건물현황 : 봉곡동의 최고상권 중심지 대로변의 4층 통상가이며, 엘리베이터있고 공실전혀없는 알짜상가

* 지형지세 : 서향을 바라보며, 주변에는 법원,등기소,통계청등 각종 공공기관들이 밀집한지역의 대로변

* 용도지역 : 제2종일반주거지역으로서, 건폐율60%, 용적율 200%적용지역

* 도로교통 : 구미역에서 자동차로 7분, 북구미 인터체인지까지 자동차로 5분거리

* 위치환경 : 각종 프랜차이즈 음식점,변호사,법무사,세무사 사무실들로 성업중인 봉곡동 최고요지의 상권

* 매물특징 : 건물주께서는 2005년 본 건물을 평생을 보유하실 목적으로 자재 하나하나 엄선하여 직접 신축하시고

              깔끔하게 관리하며 임대해오신 매우 튼튼하고 아주 깨끗하게 관리된 4층 통상가 건물 입니다. 

              개인 사정이 생겨서 부득이 매매하시는 물건이므로 본 매물을 매수하시는 분께서는 아주 아주 운이

              좋은분에 해당할것으로 본중개사가 자신하는 물건 입니다.(개인 보유목적 신축건물은 뼈대부터 다름)

             - 임대 내역은 다음과 같습니다 -

             * 1층(78평)  : 중국음식점 , 보증금 1억4천만원 / 월 360만원

             * 2층(78평)  : 고속관광버스사무실 , 보증금 7천만원 / 월 218만원 

             * 3층(78평)  : 변호사사무실 , 보증금5천만원 / 월 130만원

             * 4층(78평)  : 보험영업장사무실 , 보증금2천만원 / 월 130만원

             * 옥상층  :  휴대폰회사중계기(SK,KT,LG) 보증금없이 년, 230만원(230/12=월19만2천원)

              - 임대내역 합계금액 : 보증금 2억8천만원 / 월 858만원 - (매매금액은 절충없이, 25억원임)

           ( 대출금은 1억7천만원으로 소액있으나, 매수하시는 분께서 거래은행에 대출문의 하시면 됩니다)

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