~ 구미시 비산동 중심도로접한 남향의 4층 상가주택 매매 ~

* 토지현황 : 대지58평 지하층 38평의 노래방및 각층, 34평과, 4층주인세대 26평의 상가주택

* 지형지세 : 정남향의 상가주택이며 하루종일 햇빛 비추는건물

* 용도지역 : 준공업지역으로서, 상업지역에 준하는 용도사용 가능함

* 도로교통 : 비산동의 중심도로에 접함

* 위치환경 : 밀링,선반 공장등 소규모, 공장들이 많은지역이며, 식당들이 많이 영업중인지역

* 매물특징 : 주인 4층에 거주하면서 임대놓기 딱! 좋은 상가주택

                 - 임대내역 -

              @ 지하(38평) : 노래방, 보증금 1000만원 / 월35만원

              @ 1층(34평) :  식   당, 보증금 500만원 / 월 55만원

              @ 2층(34평) : 2룸, 2가구 보증금 100만원 / 월25만원(각각)

              @ 3층(34평) : 단독세대   보증금없이 / 월35만원

              @ 4층(26평) : 단독세대   보증금 500만원 / 월22만원

                 임대금액합계 : 보증금 2200만원 / 월197만원

                           대출금 8000만원 있습니다

             현재 비산동의 광천탕의 그뒷편으로 재개발이 추진되고 있는 상태로서 재개발 추진 진척시에

             본 건물은 최고 용지의 상가 건물이 되는 지역이라 대박날 물건이며, 급한 사정으로 매매가를 

             4억 5천만원에서 -> 3억8천만원으로 대폭 내려 매매하는 물건이라 투자용 부동산으로 적극 추천

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