~ 구미시 거의동 금오공대 정문인근의 대로변 4층원룸(방12/상가1) 매매 ~

* 토지현황 : 대지 181평위에 1층상가(식당), 2층,3층,4층(원룸,각층3개,미투,각층1개), 총12개의 원룸+상가

* 지형지세 : 서향을 바라보며 도로상태 매우좋고, 자연녹지지역이라, 20%만건축하여 주차공간 매우 넉넉함

* 용도지역 : 자연녹지지역, 건폐율,20%, 용적율,80%적용부지

* 도로교통 : 거의동 금오공대 입구쪽 대로변에 위치

* 위치환경 : 국립대학교인 금오공대 정문인근 원룸촌으로 형성된 대학가의 임대걱정없는 원룸

* 매물특징 : 구미 금오공대앞에 위치한 원룸이며, 전세는 거의없고 월세로만 임대하며, 공실없는 건물임

                      -  임대내역 -

                      1층 :     상   가 (식당) , 보증금 1000만원 / 월110만원

                      2층 : 201호(원룸,200/33), 202호(원룸,200/33), 203호(원룸,200/33),205호(미투,300/38)

                      3층 : 301호(원룸,200/33), 302호(원룸,200/33), 303호(원룸,200/33),305호(미투,300/38)

                      4층 : 501호(원룸,200/33), 502호(원룸,4300/3), 503호(원룸,200/33),505호(미투,300/38)

                      원룸 9가구와, 미투3가구+상가 로 이루어진 원룸이며, 보증금 7700만원/월세491만원 나옵니다

                      대출금은 5억이며, 년3.7%의 대출이자중, 월대출이자는 154만원으로 월순수입은 337만원임

                      따라서 월순수입 기준으로 수익률 12.51%의 임대소득으로 매우알찬 특급매물 입니다.

                            ( 년수입 임대금액에서, 대출금 이자제외시에는 , 월 4.042% 소득 발생됨)

                      현재 1층 식당은 코로나사태로 폐업중이며, 본건물은 편법 쪼개기방 없는 합법적 건축 건물임

                    * 저희 홈피를 즐겨찾기에 등록하고 자주 오시면 원하는 매물을 만날 수 있습니다

                                   (저희 홈페이지를 즐겨찿기 하시는 분께는 적극 우대해드립니다)